À qui est destinée cette offre ?

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VINSIX intervient en financement ou en refinancement , permettant ainsi de remonter les fonds propres et d’accélérer leur rotation.

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A quel moment un opérateur immobilier peut-il faire appel à ce type de financement ?

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Le choix d’un financement fait l’objet d’une réflexion importante pour un dirigeant d’entreprise. Le montage financier se doit d’être envisagé comme une solution à des besoins budgétaires mais également de structuration. La solution financière sélectionnée impactera les plans de l’entreprise sur le moyen et long terme.

Le moment le plus opportun pour ce type de financement est donc lorsqu’un opérateur immobilier établi souhaite structurer et anticiper ses besoins financiers afin de soutenir sa stratégie de croissance.

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Comment qualifie-t-on une opération immobilière de marchand de biens ?

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Les éléments clés pour l’appréciation d’une opération et de l’opérateur qui la porte, sont :

• La qualité et la valeur de l’actif sous-jacent :la valeur intrinsèque d’un actif est la première et la meilleure des garanties apportées.

• Les conditions de marché : outre l’emplacement, qui est déterminant dans la valorisation de l’actif, il est essentiel d’étudier les indicateurs et études de marché dans un contexte macro-économique.

• La pertinence du projet d’asset management : le projet de restructuration doit maximiser la valeur future de l’actif et la réversion de son état locatif (réduction de la vacance et augmentation du niveau des loyers perçus).

• L’expérience et la solidité de l’opérateur : la qualité et l’expérience de l’équipe d’asset management seront déterminants dans la fiabilité de l’opération. De même, la solidité financière et opérationnelle de la société qui mène l’opération sont nécessaires.

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